韩东君恋情种种迹象表明:买房“窗口期”已经开启!

发布于 2020-04-01 08:24
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文章滥觞:楼市开讲"民众,"号


正如市场所料,央行降息了!

 

2月20日央行宣布看护布告:1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%,和房贷相互关注的5年期以上贷款市场报价利率有5个点的降息。


是以被觉得是一次救市的政策利好!

 

01、

 

虽然这一次降息的基点不是太多,然则市场普遍觉得要应对突如其来的疫情这一“黑天鹅”事故,估计今年还将有多次降息的时机,陆续而来。

 

房贷的多次降息,便是楼市的重大年夜利好!购房者要捉住这个重大年夜机遇!!

 

由于、买房的“窗口期”已经开启!

 

事实上、当我们回首历史,每一次降息都邑迎来楼市成交量的迅猛反弹!

 

2014-2015年的两年间,央妈降息的力度比现在要大年夜的多。从2014年11月到2015年3月、5月、6月、8月、10月一共下调了6次。

 


 

▲ 2014年11月份,央妈将6个月、1年以及更经久限的贷款利率下调40个基点,另外5次均按照下调25个基点来降息。

 

随后又出台了棚改政策(给三四线城市放水)、低落首套二套比例(放松购买资格)等政策。

 

多次大年夜幅度降息+取消限购限贷+低落首付比例等步伐的叠加,造成2015年开始的房价翻倍。

 

假如你在2015年就读懂了这一系列操作并且及时买了房,不炒股不投P2P,信托本日你已经可以在楼市躺赢、从此笑傲江湖!

 

除了央行降息,放水也随着来了!

 

2月19日,央行宣布“2019年第四时度中国泉币政策履行申报”,从央行的数据看出:2019年四时度广义泉币M2同比增长高达8.7%,维持银行体系流动性合理富裕,匆匆进了社会融资规模适度增长。

 

估计受到疫情影响、今年一季度M2的印钞速率,也会有一个显着的增长。


市场普遍猜测今年会大年夜概率放水,应对经济短期下行的压力。

 

钞票多了,大年夜家最直不雅的感想熏染便是物价涨了。

 


尤其是近期的食物价格,大年夜家都能亲自感想熏染到物价上涨的趋势和通胀压力正在持续加大年夜。

 

▲  统计数据显示:1月份全国居夷易近破费价格同比上涨5.4%,涨幅为八年来的最高!此中食物的价格上涨了20.6%,节节攀升的“蓝线”让你的财富缩水、购买力下降。

 

▲    再看从2009-2019以前十年,大年夜类资产回报的体现来看:房地产体现最好!债券、股票、黄金体现较好,按期存款和原油体现较差。

 

若十年间您不停持有一种资产,我们看到房地产得到近350%的收益,接下来是债券为79%,沪深300为40%,黄金为38%,均跨越CPI(29%)。

 

而其他几项均未跑赢通胀!按期存款为25%,原油为-23%,比较上面两个图表,“楼市开讲”提醒您:


——  买房依旧是打响资产保卫战的一定选择!

 

02、

 

武汉的疫情、让人揪心,期盼疫情早日停止,全国高低齐心打赢这场抗“疫”战斗!

 

2月1日,央行等五部委联合下发看护,鼓励下调贷款利率,主要包括对受疫情影响严重的企业到期还款艰苦的,可予以展期或续贷。信托在财税政策上,国家给予各大年夜财产的强力支持,将惠及到房地产行业。

 

房地产行业同样是受疫情影响最大年夜的“重灾区”之一,近期西安、杭州、上海、天津、无锡等多个城市紧急出台了有关支持房地产市场的政策。

 

2020年疫情“黑天鹅”的呈现,政府在救市,房企在自救!

 

近期、一部分先知预言家的开拓商纷繁展开了线上直播、收集平台贩卖、无来由退款等等自救行径。

 

恒大年夜推出网上购房之后,其他开拓商也纷繁跟进:


■ “世茂”在线购房平台推出了“5000元认购定金享多重购房优惠”。

■    花样年推出“线上大年夜大亨、各人当房主”。

■    龙光地产推出“龙光宝”:5000元锁房十重礼 一键购房躺赢豪佣 。


仔细看各家优惠活动的细则、基础上大年夜同小异,是一个让买家、卖家、中介(或小我)皆大年夜欢乐“三赢”的规划,带动了线上营销的新潮流!

 

 我们以龙光的“龙光宝”为例:


简单说:你在“龙光宝”注册后,只必要5000元,就会玩转以下4种“稳赚不赔”的优惠。


1)只需5000元即可认购锁房,认购即享20000元优惠

 

2)容许让渡:锁定房源由第三方购买,退回定金5000元,再补偿5000元,即是得到额外补偿5000元

 

3)裂变进级赚:二级间接保举成交(A保举B注册,B保举C注册并报备成交为间接保举),也可得到总房款0.5%起的奖励

 

4)保举奖励:每保举1个新客户到访奖励100元,最高奖励500元。即是是无风险,最高赚取500元。


▲  “弄法”着实蛮简单,  事实上、地产行业的线上营销已经是势弗成挡的大年夜势所趋,这个时刻还不能纯熟掌握收集贩卖平台的地产人,只会被期间所淘汰!


可以说这几寰宇产人的“同伙圈”被各大年夜开拓商所推出的线上优惠给刷屏了,获得客户的认可,而且效果也不错。


——今朝龙光地产旗下各个项目都上线“龙光宝”贩卖平台,市场反映热烈。“楼市开讲”收到风:龙光·天禧项目启动线上贩卖之后仅一天光阴,就成功锁房一百多套,业绩喜人!


即便您不是地产行业的从业职员,受到疫情的影响宅在家中、无事可做这样一个艰苦时期,各大年夜开拓商的线上买卖营业平台的确便是供给了宅家稳赚,兼职发家的“微创业”时机摆在您的眼前。

 

▲   这个时机要珍重!


借助各大年夜开拓商已经搭建好的平台上风,购房者可以锁定房源,享受开拓商供给的各项优惠政策。另一方面,在这个“全夷易近营销”的期间即便你不想买房也可以保举身边的亲朋石友买房来赚取佣金。


有不少同伙向“楼市开讲”反应:他们注册成功后,经由过程同伙之间的互相先容,让间接保举的同伙也能够享受到优惠红利(总房款0.5%起的奖励)——“龙光宝”称之为“裂变进级赚”的要领,转介成功既扩大年夜了人脉又赚到了佣金。


——有同伙说:的确是宅在家也能赚到开拓商的钱,分外有满意感和成绩感!

 

就看您有没有勇气投身楼市掘金?

 

03、

 

此次疫情还教会了人们两样器械:屋子和车子是绝对的刚需!

 

■ 要有自己的车,特殊时期就别戴口罩挤地铁火车了吧!其实没地方住,还能在车子里姑息一下。

 

■ 要有自己的屋子,否则小区封了,租户是人和车都不让进的。

 

近期我们看到央行放水、降准降息、财税政策上一系列的动作,国家给予各大年夜财产的强力支持,将惠及到房地产行业。

 

回首以前:无论是2003年“非典”照样2008年的“华尔街海啸”,每一次危急之后,天量资金炒高一线城市的房价可能性很大年夜、尤其是深圳以及周边热点的临深片区。

 

“楼市开讲”提醒您!:现阶段各种迹象注解:购房的“窗口期”已经开启——房住不炒,可是也别错过绝佳的上车时机!!

 

2003年非典之后,深圳楼市发生巨变——早期喷鼻港盛行的高密度高容积率“蝶式”、塔楼结构传到深圳,港风一度大年夜行其道,因为受到喷鼻港“淘大年夜花园”事故影响、塔楼的结构开始遭到市场的扬弃,相反低密度、大年夜板楼、南北朝向采光透风俱佳的项目开始热卖,破费真个需求变更直接匆匆进了室庐产品的迭代进级,进入“2.0期间”。

 

2020年在经历了此次战“疫”之后,购房者对社区的选择和考量有了新的标准——尤其是低密度、低容积率、绿化率高的好屋子将会更受市场青睐!


品牌房企 惠州楼情 龙光天禧

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